성공 이야기
법무법인 모먼트의 승소 비결은 디테일에 대한 집중력 입니다.
"부동산 권리 확인소송 방어 성공사례"
개요
본 성공사례의 의뢰인은 수십 년 전 지인들과 함께 부동산을 공동 매수하면서 여러 사정으로 인해 의뢰인 단독 명의로 등기를 마쳤고, 오랜 시간이 지난 후 상대방들로부터 해당 부동산의 임대·처분 수입금에 대한 채권 확인 청구 소송을 당한 분이셨습니다.
의뢰인은 수년간의 분쟁 끝에 결국 상대방들이 무효인 권리를 주장하고 있음을 증명해야 하는 어려운 상황에 처해 있었습니다.
쟁점
이 사건의 핵심 쟁점은 당사자들 사이의 약정이 유효한 투자계약인지, 아니면 부동산실명법상 무효인 명의신탁약정에 해당하는지 여부였습니다.
상대방은 이 사건 약정이 단순한 수익 분배 목적의 투자계약이라고 주장하였으나, 약정의 법적 성격을 어떻게 구성하느냐에 따라 수억원이 달라지는 중대한 사안이었습니다.
대응
저는 당사자들 사이의 약정이 부동산실명법상 명의신탁에 해당하여 무효임을 일관되게 주장하는 한편, 상대방이 제출한 서면 증거의 형식적 증거력 흠결 및 실질적 증거력 부족을 정밀하게 지적하였습니다.
아울러, 본소 방어를 보다 강화하기 위한 전략적 판단으로 반소를 제기하여 법적 쟁점을 부각하고 재판부의 심증을 피고에게 유리하게 이끌어 갔음은 물론입니다.
결과
재판부는 당사자들의 약정이 부동산실명법상 명의신탁약정에 해당하여 무효라고 판단하였고, 그 결과 상대방의 수입금 채권 확인 청구를 전부 기각하는 판결이 선고되었습니다.
본 사건의 경우, 전략적인 반소 제기 및 압도적으로 치밀한 법리 구성을 통하여 비로소 본소 전부 기각이라는 핵심 목표를 달성한 사건이라고 할 수 있습니다.
※ 명의신탁 관련 분쟁은 오랜 시간이 지난 후 제기되는 경우가 많아 사실관계 입증이 어렵고, 약정의 법적 성격을 어떻게 구성하느냐에 따라 결과가 크게 달라지는 고난도 사안입니다.
※ 김앤장/사시 출신 박근호 변호사는 부동산 관련 민사 분쟁에서 의뢰인에게 맞는 최적의 법리를 구성하여 최선의 결과를 안겨드리고 있으니, 이와 유사한 사안으로 고민하고 계시다면 주저하지 마시고 박근호 변호사와 상담을 진행해 보시기 바랍니다.
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