"계약금반환 부동산 가압류 성공사례"

개요

• 본 성공사례의 의뢰인은 임대인측 귀책사유로 임대차계약이 파기되었음에도 불구하고 계약금을 돌려받지 못한 채 반환을 거절당하고 있는 분이셨습니다.

• 의뢰인은 향후 본안소송에서 승소하더라도 강제집행이 불가능해질 것을 우려하여, 채무자 소유 부동산에 대한 신속한 가압류를 통해 채권을 보전하고자 하셨습니다.

쟁점

• 이 사건의 핵심 쟁점은 피보전권리(미반환 계약금 및 계약금 상당 손해배상예정액)의 존재와 보전의 필요성을 신속하고 정확하게 소명하는 것이었습니다.

• 특히 채무자의 부동산 중에서 선순위 권리자가 없는 부동산을 특정하고 채무자의 채무이행 의지 및 능력 부족을 구체적인 자료로 뒷받침하는 것이 관건이었습니다.

대응

• 가압류는 신속성과 정확성이 생명인 절차로, 저는 피보전권리의 법적 근거와 보전의 필요성을 빠짐없이 정리하여, 보정이 나오지 않도록 처음부터 완결된 신청서를 제출하는 데 집중하였습니다.

• 실력과 경험이 충분하지 않은 사람이 진행하여 조금이라도 흠결이 있으면 보정명령으로 시간이 지체되기 십상이나, 누적된 실력과 경험으로 법원이 즉시 판단할 수 있도록 최선을 다하였습니다.
  

결과

• 철저한 준비의 결과, 법원은 신청일로부터 1영업일 만에 담보제공명령을 발령하고, 담보 제공 후 다시 1영업일 만에 가압류결정을 하였으며, 이로써 실무상 가능한 가장 빠른 시점에 절차가 완료되었습니다.

• 이로써 의뢰인이 채무자 소유 부동산에 대한 가압류를 신속하게 확보하여 본안소송에서의 강제집행 가능성을 실질적으로 보전할 수 있게 되었음은 물론입니다.

※ 가압류는 신청서의 완성도가 곧 속도로 이어지는 절차로, 피보전권리와 보전의 필요성에 대한 정확한 법리 구성과 빈틈없는 소명자료 준비 없이는 보정으로 인한 시간 지체를 피하기 어렵습니다.

※ 김앤장/사시 출신 박근호 변호사는 가압류·가처분을 포함한 수많은 민사 보전 사건에서 신속·정확한 대응으로 의뢰인께 최선의 결과를 안겨드리고 있으니, 이와 유사한 사안으로 고민하고 계시다면 주저하지 마시고 박근호 변호사와 상담을 진행해 보시기 바랍니다.

<드리는 말>

사인(私人) 간의 민사분쟁은 '김앤장 출신 변호사'가 잘 합니다.

변호사가 작성하는 서면의 한글자 한글자로 수십억·수백억이 달라지는 사건들을 처리하고, 국내 유수의 로펌들과 맞서 그들의 서면을 수도 없이 반박하고, 또 승소해 왔기 때문입니다.

수많은 사건을 성공적으로 치러낸 베테랑, 박근호 변호사와 함께 어렵고 복잡한 민사분쟁을 풀어가시기 바랍니다.

법조인의 실력은 처리한 사건의 '질'과 '난이도'에 따라 상승합니다.

누가 처리해도 똑같은 뻔한 사건이라면 100건이 아니라 1,000건을 처리해도 실력이 늘지 않습니다.

오히려 편견과 선입견만 강화되는 결과를 낳지요.

뻔한 사건만 줄창 처리했던 변호사 vs 대규모·고난이도 사건을 맡아 가능한 모든 변론을 개진하며 특별한 성공을 거두어 온 김앤장 출신 초엘리트 변호사.

누가 내 사건에서 특별한 성공의 결과를 가져올까요?

정답은 당연히 김앤장 출신 초엘리트 변호사 입니다.

특히 사법시험 시절 김앤장에 입사했었다는 것은 한해 배출되는 변호사 중에서 Top 10에 들었다는 의미입니다.

그렇게 법률적 실력이 완성된 사람들만 모여서 특별한 성공을 거듭하며 특별한 성공의 DNA를 갖춘 사람이 바로 김앤장/사시 출신 변호사 입니다.

따라서, 뜻하지 않게 어렵고 복잡한 민사분쟁을 만나게 되었다면, 즉각 김앤장/사시 출신 박근호 변호사에게 상담요청을 해 보시기 바랍니다.