"부동산 점유이전금지가처분 성공사례"

개요

• 본 성공사례의 의뢰인은 본인 소유의 부동산을 정당한 권원 없이 무단으로 점유하고 있는 상대방을 상대로 소유권 보전을 위한 법적 조치가 시급한 상황에 처해 계신 분이셨습니다.

• 상대방이 점유를 제3자에게 이전할 경우 추후 본안 판결을 받더라도 실질적인 집행이 불가능해질 위험이 있었기에, 신속한 가처분 신청이 절실한 사안이었습니다.

쟁점

• 이 사건의 핵심 쟁점은 피보전권리인 소유권에 기한 인도청구권을 충분히 소명하는 동시에, 점유 이전의 현실적 위험성이라는 보전의 필요성을 얼마나 설득력 있게 입증하느냐였습니다.

• 점유이전금지가처분은 신속성이 생명인 만큼, 법원이 즉시 결정을 내릴 수 있도록 피보전권리와 보전의 필요성을 빠짐없이 소명하는 완성도 높은 신청서를 제출하는 것이 중요했습니다.

대응

• 저는 신청서 제출 단계부터 소유권 관계와 상대방의 점유 경위 및 인도 거부 사실을 뒷받침하는 자료들을 완벽하게 구비하여, 법원이 별도의 보정명령 없이 즉시 판단할 수 있도록 완결된 신청서를 제출하였습니다.

• 그 결과 신청 후 1영업일 만에 담보제공명령, 3영업일 만에 가처분결정이 발령되는 이례적으로 신속한 결과를 이끌어 낼 수 있었습니다.
  

결과

• 법원은 채권자의 신청을 인용하여 상대방의 점유 이전 및 점유명의 변경을 금지하는 가처분을 하여 주었습니다.

• 이로써 의뢰인은 본안 소송에서 승소하더라도 집행이 불가능해지는 최악의 상황을 사전에 차단하고, 소유권을 실질적으로 보호받을 수 있는 발판을 마련하게 되었습니다.

※ 점유이전금지가처분은 단 하루의 지체도 허용되지 않는 시간 싸움이며, 피보전권리와 보전의 필요성을 빠짐없이 소명한 완성도 높은 신청서 없이는 신속한 결정을 기대하기 어렵습니다.

※ 김앤장/사시 출신 박근호 변호사는 부동산 관련 가처분 사건에서도 신속하고 정확한대응을 통해 최선의 결과를 안겨드리고 있으니, 이와 유사한 사안으로 고민하고 계시다면 주저하지 마시고 박근호 변호사와 상담을 진행해 보시기 바랍니다.

<드리는 말>

사인(私人) 간의 민사분쟁은 '김앤장 출신 변호사'가 잘 합니다.

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수많은 사건을 성공적으로 치러낸 베테랑, 박근호 변호사와 함께 어렵고 복잡한 민사분쟁을 풀어가시기 바랍니다.

법조인의 실력은 처리한 사건의 '질'과 '난이도'에 따라 상승합니다.

누가 처리해도 똑같은 뻔한 사건이라면 100건이 아니라 1,000건을 처리해도 실력이 늘지 않습니다.

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따라서, 뜻하지 않게 어렵고 복잡한 민사분쟁을 만나게 되었다면, 즉각 김앤장/사시 출신 박근호 변호사에게 상담요청을 해 보시기 바랍니다.